ESCRITURA PUBLICA
Requisitos:
- Minuta autorizada por Abogado y suscrita por los Vendedores y Compradores
- Copia de los Documentos de Identidad de los Contratantes.
- Certificado Registral Inmobiliario (CRI) actualizada de la Partida Registral del inmueble materia de venta.
- En caso actuar a través de apoderados o representación de una persona jurídica: Certificado de Vigencia de Poder expedido por SUNARP.
- Declaración Jurada de Autovalúo (Impuesto Predial) incluyendo el HR y el PU, así como los Recibos de Pago de los cuatro trimestres del año en que se efectúa la transferencia.
- Pago de Impuesto a Alcabala excepto supuestos de exoneración o in afectación.
- Recibo de Pago a cuenta del Impuesto a la Renta, cuando corresponda.
- Si se va a utilizar un medio de pago financiero (cheque o depósito en cuenta) hacer llegar copia del cheque o del boucher del depósito en cuenta.
- Si la persona es mayor de 70 años adjuntar el certificado de salud mental emitido por un neurólogo o psiquiatra
- Si son extranjeros se requiere de un testigo mayor de 25 años no familiar.
Requisitos:
- Minuta autorizada por Abogado y suscrita por el (los) Donante (s) y Donatario (s)
- Copia de los Documentos de Identidad de los Contratantes.
- CRI actualizada de la partida registral del inmueble materia de Donación.
- En caso actuar a través de apoderados o representación de una persona jurídica: Certificado de Vigencia de Poder expedido por SUNARP.
- Declaración Jurada de Autovalúo (Impuesto Predial) incluyendo el HR y el PU, así como los Recibos de Pago de los cuatro trimestres del año en que se efectúa la transferencia.
- Pago de Impuesto a Alcabala excepto supuestos de exoneración o in afectación.
- Si la persona es mayor de 70 años adjuntar el certificado de salud mental emitido por un neurólogo o psiquiatra
- Si son extranjeros se requiere de un testigo mayor de 25 años no familiar.
Requisitos:
- Minuta autorizada por Abogado y suscrita por los socio
- Reserva de nombre de la empresa a constituirse (solicitar en SUNARP).
- Copia de los Documentos de Identidad de los Socios.
- Si el aporte del capital es bienes muebles, presentar declaración jurada de recepción de bienes firmado por el Gerente General.
- Si el aporte del capital es dinero, presentar el depósito bancario en la cuenta de la empresa a constituirse.
- Objeto social
- Distribución de las acciones.
Requisitos:
- Minuta autorizada por Abogado y suscrita por el titular
- Reserva de nombre de la empresa a constituirse (solicitar en SUNARP).
- Copia de los Documentos de Identidad del titular.
- Si el aporte del capital es bienes muebles, presentar declaración jurada de recepción de bienes firmado por el Gerente General.
- Si el aporte del capital es dinero, presentar el depósito bancario en la cuenta de la empresa a constituirse.
Requisitos:
- Minuta autorizada por Abogado y suscrita por la persona autorizada.
- Copia de los Documentos de representante (persona autorizada).
- Libro de actas debidamente aperturado por notario.
- Acta de acuerdo del aumento del capital.
- Si el aumento de capital es en efectivo dinero, presentar el depósito bancario en la cuenta de la empresa.
- Si es por capitalización, presentar la partida contable emitida por el Contador Público Colegiado.
- Si es un bien mueble, declaración jurada de recepción y valorización del bien y firmada por el Gerente General y contador público colegiado
- Copia literal de la empresa actualizada.
Requisitos:
- Minuta autorizada por Abogado y suscrita por los Anticipante (s) y Anticipado (s)
- Copia de los Documentos de Identidad de los Contratantes.
- Copia literal actualizada de la partida registral del inmueble materia de Anticipo.
- En caso actuar a través de apoderados o representación de una persona jurídica: Certificado de Vigencia de Poder expedido por SUNARP.
- Declaración Jurada de Autovalúo (Impuesto Predial) incluyendo el HR y el PU, así como los Recibos de Pago de los cuatro trimestres del año en que se efectúa la transferencia
- Partida de nacimiento del Anticipado (s) actualizado.
- Si la persona es mayor de 70 años adjuntar el certificado de salud mental emitido por un neurólogo o psiquiatra.
- Si son extranjeros se requiere de un testigo mayor de 25 años no familiar.
Requisitos:
- Presentar título, valor a más tardar al octavo día de la fecha de vencimiento.
- Presentar titulo valor completamente firmado, sin enmendaduras, raspones ni borrones.
- Tener en cuenta que la dirección para la notificación debe estar dentro de la provincia de Lima.
INSTRUMENTOS PUBLICOS
Requisitos:
- Tarjeta de identificación vehicular en original a nombre del vendedor.
- Certificado del Seguro Obligatorio de Accidentes de Tránsito (SOAT) vigente.
- Pago del impuesto vehicular (en los casos en que el vehículo esté afecto a dicho impuesto).
- En el caso de comprar o vender un vehículo de un menor de edad o de un adulto incapaz, intervienen los padres del menor o sus tutores debidamente acreditados.
PERSONA NATURAL
VENDEDOR/ DONANTE
- Original y Copia Fotostática del Documento de Identidad del vendedor.
- En caso de ser casado, deberá intervenir también su cónyuge, identificándose con su documento de identidad; o bajo el régimen de Separación de Bienes, deberá adjuntar la Partida Electrónica original.
COMPRADOR / DONATARIO
- Original y Copia Fotostática del Documento de Identidad del comprador.
- En caso el comprador sea casado, deberá adjuntar únicamente la copia fotostática del Documento de Identidad de su cónyuge, no siendo necesaria su intervención; o bajo el régimen de Separación de Bienes, deberá adjuntar la Partida Electrónica original.
PERSONA JURIDICA
- Original y Copia Fotostática de Vigencia de Poder que expide SUNARP (Máximo con un mes de antigüedad)
- Copia fotostática del RUC de la empresa.
- Original y Copia Fotostática del Documento de Identidad del representante.
PRECIO DE VENTA E INDICACIÓN DEL MEDIO DE PAGO UTILIZADO:
- Depósitos en cuentas, Giros, Transferencias de fondos, Órdenes de pago, Cheques con la cláusula de “no negociables”, “intransferibles”, “no a la orden” u otra equivalente, emitidos al amparo del ARTÍCULO 190° DE LA LEY DE TÍTULOS VALORES.
🚨Nota: Certificado Médico (psiquiatra o neurólogo), si el comprador o vendedor tiene la edad de 70 años a más. 🚨
Requisitos:
Persona Natural
- Documento de Identidad del propietario.
Persona Jurídica
- Vigencia de poder con antigüedad 1 mes.
- Documento de Identidad del Representante.
COMBUSTIBLE / INCORPORACION DE DATOS DE TODO EL VEHICULO
- Tarjeta de Propiedad.
- Certificado de Conformidad Vigente ( dura 1 año).
COLOR
- Tarjeta de Propiedad
DUPLICADO DE TARJETA
- Denuncia Policial
Requisitos:
- Solicitud autorizada por Abogado y suscrita por los solicitantes.
- Partida de defunción.
- Partida de matrimonio.
- Partida de nacimiento de todos los herederos.
- Certificado negativo de Sucesión Intestada expedido por registros públicos.
- Certificado negativo de testamento expedido por registros públicos.
- Si es soltero (solicitar certificación de unión de hecho).
- Relación de bienes.
- Copia de DNI de los herederos y del solicitante.
Requisitos:
- Tener Dos años de matrimonio.
- Solicitud autorizada por Abogado y suscrita por los solicitantes.
- Copias simples y legibles de los documentos de identidad de ambos cónyuges.
- Acta o copia certificada de la Partida de Matrimonio, expedida dentro de los tres (3) meses anteriores a la fecha de presentación de la solicitud.
- Declaración jurada, con firma y huella digital de cada uno de los cónyuges, de no tener hijos menores de edad o mayores con incapacidad.
- Acta o copia certificada de la Partida de Nacimiento, expedida dentro de los tres (3) meses anteriores a la fecha de presentación de la solicitud.
- Copia certificada de la sentencia judicial firme o acta de conciliación respecto de los regímenes del ejercicio de la patria potestad, alimentos, tenencia y de visitas de los hijos menores o hijos mayores con incapacidad, si los hubiera.
- Escritura Pública inscrita en los Registros Públicos, de separación de patrimonios, si tuvieran bienes muebles e inmueble adquiridos dentro del matrimonio.
- Escritura Pública inscrita en los Registros Públicos, de sustitución o liquidación del régimen patrimonial, si fuera el caso.
Requisitos:
- Reconocimiento expreso que conviven no menos de dos años de manera continua.
- Solicitud autorizada por Abogado y suscrita por los solicitantes.
- Copia de documentos de identidad de los solicitantes
- Declaración expresa de los solicitantes que se encuentran libres de impedimento matrimonial y que ninguno tiene vida en común con otro varón o mujer, según sea el caso.
- Certificado domiciliario de los solicitantes.
- Certificado negativo de unión de hecho tanto del varón como de la mujer, expedido por el registro personal de la oficina registral donde domicilian los solicitantes.
- Declaración de dos testigos indicando que los solicitantes conviven dos años continuos o más.
- Otros documentos que acrediten que la unión de hecho tiene por lo menos dos años continuos.
Requisitos:
- Solicitud autorizada por abogado y suscrita por los solicitantes.
- Copia de DNI (s) de el (los) solicitante (s).
- Búsqueda catastral de la oficina registral de lima.
- Recibo de predios, agua, luz y/o desagüe, u otro documento probatorio de posesión de los últimos diez años o más, de cinco si tiene contrato de compra, o algún otro documento de adquisición… ¿?
- Certificado de posesión, expedido por la municipalidad correspondiente, que acredite posesión en forma pública, pacifica, continua e interrumpida por espacio de más de 10 años.
- CRI del inmueble a prescribir solicitar en registros públicos (SUNARP).
- En el caso de que el inmueble a prescribir no tenga antecedente registral de inscripción en la propiedad inmueble, será necesario notificar a la superintendencia nacional de bienes estatales, para que emita su informe.
- Plano de ubicación y perimétricos visados por la oficina de catastro urbano de la municipalidad correspondiente, georreferenciados a la red geodésica nacional (por triplicado): nota. es importante que consigne el ing. a los colindantes actuales y presentes nombres completos, y no ha muertos o sucesiones ejm. sucesión de pedro flores. (tener de conocimiento que los planos serán firmados por ingeniero o arquitecto autorizado por sunarp)
- Memoria descriptiva, en el cual de igual forma es importante que consigne el ingeniero, a los colindantes actuales y presentes nombres completos, y no muertos sucesiones ejm. sucesión de pedro flores, visados por la oficina de catastro urbano de la municipalidad correspondiente, (triplicado) (tener de conocimiento que la memoria descriptiva será firmada por ingeniero o arquitecto autorizado por SUNARP)
- Certificado catastral expedido por la municipalidad correspondiente.
- Certificado de numeración expedido por la municipalidad correspondiente.
- certificado domiciliario expedido por la municipalidad correspondiente.
- Certificado de parámetros urbanísticos.
- 05 testigos, mayores de 25 años, no ser familiares y también firman la solicitud (datos completos de los testigos como nombres, apellidos, nº. dni., domicilio, ocupación).
- Domicilio exacto de los colindantes, para su notificación personal de cada uno de ellos.
Requisitos:
- Solicitud firmada por el representante legal o presidente. (Emitido por la notaria)
- documento de identidad ORIGINAL
- Ficha RUC
- vigencia de poder y copia literal, ambos si en caso fuera apertura de libro de actas o matricula de acciones.
- En caso de certificación de un segundo libro, deberá acompañarse el libro anterior previamente concluido.
- En caso de pérdida se debe contar con la denuncia, así como el comunicando de dicha pérdida o sustracción a la SUNAT. (máximo de 30 días). Tener en cuenta que en caso de libro de actas se debe adjuntar el acta de perdida de libro firmada por los accionistas.
Requisitos:
- Copia del DNI del Testador
- 02 testigos mayores de 25 años y menores de 70 años, no ser familiares del testador.
- Copia de DNI de los testigos.
- Certificado negativo de TESTAMENTOS (expedido por la Sunarp).
- Relación de Bienes (copia literal de lo que se encuentra inscrito y/o tarjeta de propiedad de los vehículos).
- Certificado de buena salud mental expedida por Neurólogo, Psiquiatra, Psicólogo, autorizado y visado por el Ministerio de Salud, en caso de persona mayor de 70 años, con vencimiento no mayor a 25 días y presentar el documento original.
Procedimiento:
- Toma de biométrico previa agenda de testamento.
- Cancelación total, mínima 03 días antes del testamento.
- Duración: de 2 a 3 horas.
Contactános
Av. Javier Prado Este 4921 – CAMACHO – LA MOLINA
Referencia al costado de WONG de CAMACHO
El Horario es de
Lunes a Viernes de 9:00 a 18:00 hrs.
Sábados de 9:00 a 13:00 hrs.
Celular : 972 – 099 – 340
Tef: 01-399 6954 – Anexo 101
Email : informes@notariarodriguez.com